Fulminantes Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichen Baugrundstücken

6845 Hohenems

Beschreibung

Diese imposante Immobilie liegt in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hohenems. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksanteilen: Gst. Nr. 405/1 mit 856 m² und Gst. Nr. 404/1 mit 1852 m². Die daraus resultierende Freifläche beträgt ca. 1.400 m², welche für eine weitere Verbauung zur Verfügung steht.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Durch Rampen und Zufahrten sind alle Flächen gut erreichbar. Besucherparkplätze sind vor dem Eingangsbereich der Immobilie ausreichend vorhanden. Weitere Abstellmöglichkeiten sind rund um das Gebäude gegeben. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Büro-, Verkaufs- und Ausstellungsfläche. Garagen, diverse absperrbare Boxen sowie Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.

Das Kellergeschoss ist für Handwerksbetriebe optimal ausgestattet, die durchdachte Planung der Flächen lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Zufahrten mit LKWs sind problemlos möglich.  

Diese Immobilie ist durch die vielfache Nutzungsmöglichkeit sowie der zusätzlichen verbaubaren Fläche auch für Investoren bestens geeignet. In der 1. und 2. Etage besteht die Möglichkeit, weitere  Wohn- oder Büroflächen zu schaffen. Ein Teilausbau ist bereits erfolgt. Derzeit sind vier Flächen vermietet für mtl. € 2.855,00 ohne Betriebskosten.

Eine exklusive Penthousewohnung mit fantastischer Fernsicht sowie vielen Besonderheiten und hochwertiger Ausstattung bietet einen erstklassigen Wohnkomfort. Derzeit wird die Penthousewohnung noch von der Eigentümerin genutzt. 

Alle Stockwerke sind mit Lift erreichbar. Der großzügig angelegte Garten ist mit einem Swimmingpool ausgestattet. Die Immobilie, die Nebengebäude, Grünflächen und Abstellplätze sind sehr gepflegt und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Verschaffen Sie sich, bei einem persönlichen Besichtigungstermin, einen Eindruck zu dieser interessanten Liegenschaft.

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 41.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,06
  • gültig bis 09.06.2030

Lageplan