Wohnqualität trifft Top-Lage – Eckreihenhaus mit Garten in Feldkirch!
Beschreibung
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Dieses gepflegte Reihenhaus in Feldkirch verbindet modernes Wohngefühl, viel Platz und eine attraktive Lage auf besonders angenehme Weise. Auf rund 102,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle und großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Offen, hell und einladend
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich mit integrierter Wohnküche. Hier wird gekocht, gelebt und gemeinsam Zeit verbracht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, warme Wohnatmosphäre.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses und verleihen den Räumen eine zeitlose und behagliche Ausstrahlung.
Mehr Platz und besonderer Komfort
Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei auch die Kellerräume beheizt sind. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und wertvoller Stauraum.
Ein besonderes Plus im Alltag ist der direkte Zugang von der Tiefgarage in das Haus – komfortabel, praktisch und besonders angenehm bei schlechtem Wetter.
Der eigene Garten als persönlicher Rückzugsort
Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Ob entspanntes Frühstück in der Sonne, gemütliche Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier entsteht ein privater Ort zum Abschalten und Genießen.
Attraktive Lage in Feldkirch
Auch die Lage überzeugt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bleiben Sie auch ohne eigenes Auto flexibel. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht dieses Zuhause zudem besonders interessant für Grenzgänger und Pendler.
Ein Zuhause mit vielen Vorzügen
Dieses Reiheneckhaus vereint ruhiges Wohnen, moderne Ausstattung, einen eigenen Garten und eine hervorragende Infrastruktur.
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und eine hohe Lebensqualität legen.
Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Wohnhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein!
CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Estrich
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 23.05.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 684.000,00 €
- Fläche ca. 102,5 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 684.000,00 € |
| Betriebskosten: | 480,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 480,82 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % Kaufvertrag - Treuhandschaft
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
In den Betriebskosten ist der Reparaturfond enthalten.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 704
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 684.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 102,5 m2
- Wohnfläche ca. 102,5 m2
- Gartenfläche ca. 109,3 m2
- Kellerfläche ca. 48 m2
- Terrassenfläche ca. 9 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- gültig bis 23.05.2027
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung