TESTFALL – 3-Zimmer-Wohnung in Altach mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2017 und liegt im 2. OG auf einer Ebene. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Stockwerke inklusive Erdgeschoss. Ein Lift ist vorhanden; eine Barrierefreiheit ist nicht geprüft. Die Wohnfläche beträgt 78 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Die Raumangabe umfasst Wohnen/Essen sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzend stehen ein 10 m² großer Balkon und ein separates Kellerabteil mit 6 m² zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören Ziegelmassivbauweise, EPS-Dämmung, Flachdach, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und manuelle Rollos. In der Wohnung sind Parkett und Fliesen angegeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Fußbodenheizung. Die Innenräume wurden 2025 vollständig neu gestrichen. Weitere Sanierungen sind nicht angegeben; die sonstigen Bauteile stammen aus dem Baujahr 2017. Bad mit Dusche und getrenntes WC sind als Ausstattung genannt. Ein Tiefgaragenstellplatz mit 12,5 m² ist der Wohnung zugeordnet und in der Gesamtmiete enthalten. Strom und Internet sind separat zu tragen. Als wichtige Hinweise sind hörbarer Verkehr aufgrund südlicher Straßenlage sowie Parkettkratzer im Wohnbereich vermerkt.