Traumhafte Villa in Götzis mit Pool, Aufzug, Terrasse & Garage!
Beschreibung
WOHNEN MIT WEITBLICK
Exklusive Villa mit Dachpool, Personenlift und Einliegerwohnung in Götzis
Ein außergewöhnliches Zuhause. Ein besonderes Lebensgefühl.
Ein privater Pool über den Dächern, lichtdurchflutete Räume und ein herrlicher Blick ins Grüne – diese architektonisch anspruchsvolle Villa in Götzis vereint modernes Design, großzügigen Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.
Das Herzstück dieser besonderen Immobilie befindet sich auf der obersten Wohnebene: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Glasflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und lässt Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.
Die direkt angrenzende Dachterrasse mit privatem Pool wird zum persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob entspannte Stunden am Wasser, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein ruhiger Moment mit Blick ins Grüne – hier wird Wohnen zu Lebensqualität.
Der überdachte Terrassenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort.
DURCHDACHTER KOMFORT AUF ALLEN EBENEN
Ein Personenlift verbindet die Wohnebenen bequem miteinander und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Villa.
Ein weiteres Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit rund 64,64 m². Sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für generationenübergreifendes Wohnen, Gäste oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Eine großzügige Garage sowie zusätzliche Stellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Privater Dachpool mit großzügiger Sonnenterrasse
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Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich
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Großflächige Verglasungen mit Blick ins Grüne
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Überdachter Terrassenbereich für entspannte Stunden
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Personenlift zur komfortablen Verbindung der Wohnebenen
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Separate Einliegerwohnung mit ca. 64,64 m²
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Großzügige Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten
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Attraktive, grüne Hanglage in Götzis, Vorarlberg
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WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE
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Michaela Sattleder & Tobias Klien
CUORE Immobilien
Telefon: +43 664 88109247
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Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Bodendosen
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- KfW-Effizienzhaus 40
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 07.04.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 291,54 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 380,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 380,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% Kaufvertrag- und Treuhandschaft
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 697
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 291,54 m2
- Wohnfläche ca. 291,54 m2
- Grundfläche ca. 1.102 m2
- Balkonfläche ca. 4,76 m2
- Garagenfläche ca. 42,39 m2
- Terrassen 2
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 07.04.2031
- Baujahr 2022
- Beziehbar 01.10.2026