Bregenz - Wohnen in Seenähe! 3 Zimmer Ergeschosswohnung mit Sanierungsbedarf zu verkaufen!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bregenz! Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit 74 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 248.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine sanierungsbedürftige Immobilie zu investieren und sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Bregenz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und einfach in andere Städte oder Regionen gelangen können. Auch die nötige Infrastruktur ist gegeben: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet zusätzlich eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer – hier können Sie Ihre Wohnräume ganz nach Ihren Wünschen kreieren.
Im Aussenbereich erfolgt gerade die Generalsanierung (s. Bilder)
Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung in Bregenz zu einem wahren Schmuckstück zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Bregenz wartet auf Sie!
Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick - es könnte Ihr neues Zuhause sein!
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Ausstattung
- Bad mit Fenster
 - Bad mit WC
 - Deckenleuchten
 - Fertigparkett
 - Flügeltüren
 - Laminat
 - Massiv
 - Personenaufzug
 - Räume veränderbar
 - Stadtblick
 - Toilette
 - Zentralheizung
 
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
 - fGEE D, 1,88
 - gültig bis 31.05.2027
 
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 248.000,00 €
 - Fläche ca. 74 m2
 - Zimmer 3
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | 248.000,00 € | 
| Betriebskosten: | 330,00 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 330,00 € | 
- Vertragserrichtungskosten: 1%+ Mwst. plus Barauslagen
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 527
 - Zimmer 3
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Wohnung
 - Kaufpreis 248.000,00 €
 - Nutzungsart Wohnen Anlage
 - Fläche ca. 74 m2
 - Wohnfläche ca. 74 m2
 - Balkonfläche ca. 16 m2
 - Garagenfläche ca. 12 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Balkone 1
 - Keller 1
 - Garagen 1
 - Abstellräume 1
 - HWB D, 108 kWh/m2a
 - fGEE D, 1,88
 - gültig bis 31.05.2027
 - Baujahr 1960
 - Erschließung vollerschlossen
 - Bauart Altbau
 - Zustand sanierungsbedürftig
 - Hauszustand modernisiert
 - Beziehbar nach Sanierung