Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Dornbirn!
Beschreibung
Diese charmante Wohnung vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und harmonisches Leben benötigen.
Mit einer großzügigen Fläche von 77 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über zwei Geschoße und vermittelt durch die Einteilung ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die durchdachte Einteilung, bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Familiennest oder als stilvolle Singlewohnung – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.
Ein Highlight der Immobilie ist der herrliche Garten mit Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen, während die Erdwärme eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine gemütliche und heimelige Note, während die zwei WCs den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen.
Im Dachraum steht ihnen eine Fläche von ca. 10 m² als Lagerfläche zur Verfügung. Erreichbar ist der Dachboden über das allgemeine Stiegenhaus und über eine Zugtreppe.
Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, die diese Lage zu bieten hat.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und geschützt ist.
Erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Dornbirn das perfekte Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben bietet. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!
Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein!
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Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Estrich
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 27.11.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 285,32 € |
Sonstiges: | 130,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 415,32 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % Kaufvertrag - Treuhandschaft
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Kaufpreis für eine Tiefgarage beträgt € 28.000,00.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 505
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 10 m2
- Gartenfläche ca. 18 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Garagenfläche ca. 13 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 73 kWh/m2a
- fGEE C, 1,64
- gültig bis 27.11.2029
- Baujahr 1988
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Mai 2026