Hohenems - charmante Doppelhaushälfte in sehr ruhiger und sonniger Lage mit wunderbarem Garten zu verkaufen!
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf großzügigen 146 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich Ihnen ein vielseitiges Raumangebot, das sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst.
Das Haus wurde im Innenbereich liebevoll saniert und bietet somit eine wunderbare Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südwestbalkon oder der Terrasse, die einen herrlichen Grünblick bieten und zum Entspannen einladen. Der grosszügige Gartenanteil rundet das Wohlfühlambiente ab und schafft Raum für Freizeit, Spiel und Erholung.
Das Eckreihenhaus, das wir Ihnen heute präsentieren, befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hohenems. Es wurde im Jahre 1998 als norwegisches Niedrigenergiehaus in Holzbauweise errichtet und ist sofort bezugsbereit.
Hier ein paar Eckdaten zum Wohnhaus W1 mit einer Wohnfläche von ca. 146 qm ist aufgeteilt auf 3 Geschosse:
Erdgeschoss:
Vorraum/Garderobe Technikraum
Küche Essbereich Wohnzimmer mit Lehmofen
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Wintergarten
grosse Garage
Gartenhaus
Gartenanteil ca 350 qm
Stellplätze im Aussenbereich
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (2 davon mit Balkonzugang)
Ankleidezimmer
Bad mit Eckbadewanne/Dusche und WC - mit Fenster
Dachgeschoss:
Turmzimmer als Hobbyraum oder Spieloase
Der Kaufpreis von 460.000,00 € macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in eine lebenswerte Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Hohenems und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieser Doppelhaushälfte - es könnte Ihr neues Zuhause sein!
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Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Fertigteil
- Flügeltüren
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Holz
- KfW-Effizienzhaus 55
- Niedrigenergiehaus
- Pultdach
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 48 kWh/m2a
- gültig bis 09.06.2009
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Fläche ca. 146 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 460.000,00 € |
| Betriebskosten: | 360,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 360,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2% Kaufvertragsserrichtung plus Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 292
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 146 m2
- Wohnfläche ca. 146 m2
- Grundfläche ca. 741 m2
- Gartenfläche ca. 350 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Garagenfläche ca. 27 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 3
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 48 kWh/m2a
- gültig bis 09.06.2009
- Baujahr 1992
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung