Charmante Dachgeschosswohnung! Der Fixzinssatz vom Kredit kann vom Anleger eventuell übernommen werden.










Beschreibung
Zum Verkauf steht diese wunderschöne, charmante und helle 2-Zimmerwohnung in einer Kleinwohnanlage. Diese liegt in einem zentralen Wohngebiet von Hohenems. Die großzügige und praktisch gestaltete Raumaufteilung bietet viel Platz und Stauraum. Große Fensterfronten im Wohn-Essbereich und auch im Schlafzimmer durchfluten die Räume mit Tageslicht, dadurch entsteht ein helles, behagliches und freundliches Wohn- und Raumklima.
Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche sowie mit WC und Waschbecken ausgestattet.
In der herrlichen Loggia lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen.
Ein Autoabstellplatz und ein Kellerraum sind zur Wohnung zugehörig und runden das tolle Angebot dieser Immobilie ab.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet (Ende Mietvertrag 01.04.2024) - Miete ohne Betriebskosten € 797,-.
8,81m² sind unter einer Raumhöhe von 1,8 Meter.
Verkehrsmäßig ist die Kleinwohnanlage perfekt erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe verfügbar. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten und ein Lebensmittelmarkt sind in der Umgebung fußläufig erreichbar. Ebenso sind die Autobahnanschlüsse zur A14 und zur A13 (Schweizer Autobahn) in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein!
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Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 22.3 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 267.900,00 €
- Fläche ca. 47 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 267.900,00 € |
Parkplatz: | 41,66 € |
Betriebskosten: | 117,00 € |
Umsatzsteuer: | 31,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 190,39 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % Kaufvertrag-Treuhandschaft
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 197
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 267.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47 m2
- Wohnfläche ca. 47 m2
- Kellerfläche ca. 2,37 m2
- Loggiafläche ca. 5,61 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 22.3 kWh/m2a
- Baujahr 2019
- Zustand neuwertig