Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten
Beschreibung
Mitten im Herzen von Klaus befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen. Beide Einheiten haben einen eigenen Eingang. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Das 1910 errichtete Wohnhaus ist in Holzriegelbauweise erbaut worden. 1998 wurde es Generalsaniert und in diesem Zuge mit Schallschutzfenstern ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 79,55 m² große 3,5 Zimmerwohnung.
Großzügig wohnen lässt es sich im OG und DG in der zweigeschossigen Einheit mit ca. 160 m² Wohnfläche. Diese Einheit könnte in 2 weitere Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Das Objekt bietet viel Platz für eine große Familie, ein Leben mit mehreren Generationen oder als Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Die zentrale Lage mitten im Dorf bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Versorgung.
Im eigenen Garten, der Terrasse oder auf dem Balkon, lässt sich die Freizeit zu Hause in vollen Zügen genießen.
Naherholungsgebiete, Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Klaus mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt- und Apotheke, sowie zu Schulen und Kindergarten, gelangen Sie in wenigen Minuten. Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn (Österreich und Schweiz), welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, verbindet Sie mit den umliegenden Städten.
Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen zu Hause - leben Sie Ihren Traum!
Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Haus - es könnte Ihr neues Zuhause sein!
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Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Holz
- Laminat
- Satteldach
- Stadtblick
- Teppichboden
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Fläche ca. 239,55 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 675.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % Kaufvertrag-Treuhandschaft
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 189
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 239,55 m2
- Wohnfläche ca. 239,55 m2
- Nutzfläche ca. 238,65 m2
- Grundfläche ca. 335 m2
- Kellerfläche ca. 79 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Balkone 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1910
- Letzte Sanierung 1998
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung