Exklusives Wohnen in Feldkirch - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Beschreibung
Direkt beim Amberg gelegen entsteht dieser Zubau mit 4 Einheiten zu einem bereits bestehenden Wohnhaus. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Neubaus und bietet ein praktisches und geradliniges Raumkonzept.
Die Wohnung verfügt über eine Garderobe, einen großzügigen Koch-Ess-Wohnbereich, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büro - Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Der große Balkon mit Südwestausrichtung samt Abstellraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Anlage wird zudem mit einer energieeffizienten Heizungsanlage (Luftwärmepumpe sowie Photovoltaik-Anlage) ausgestattet, was niedrige Betriebskosten verspricht.
Das Stadtzentrum von Feldkirch mit der schönen Feldkircher Altstadt befindet sich in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie Naherholungsgebiete wie Wandergebiete, Radwege und Wallfahrtsweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie in bester Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Stadtzentrum von Feldkirch mit der schönen Feldkircher Altstadt befindet sich in nächster Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung sowie Naherholungsgebiete (Wandergebiete, Radwege, Wallfahrtsweg,...) befinden sich in naher Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen Einblick in diese gemütliche Wohnung!
CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Carport
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Massiv
- Bergblick
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 26.02.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 382.000,00 €
- Fläche ca. 64,94 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 382.000,00 € |
Betriebskosten: | 191,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 191,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,2 % Kaufvertrag-Treuhandschaft
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
inklusive Carport
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 161
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 382.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,94 m2
- Wohnfläche ca. 64,94 m2
- Kellerfläche ca. 6,92 m2
- Balkonfläche ca. 12,35 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,57
- gültig bis 26.02.2029
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar März / April 2023