Zwei Wege – Eine erstklassige Investition:
1. Revitalisierung des Bestands: Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 342 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Einheiten. Während das Objekt teilweise renovierungsbedürftig ist, wurde die Substanz laufend gepflegt: Ein neues Dach, eine moderne Heizanlage sowie Erneuerungen im Innenausbau wurden bereits umgesetzt.
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Erdgeschoss: 147 m²
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Obergeschoss: 195 m²
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Dachboden: ca. 100 m² (zusätzliches Ausbaupotenzial!)
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Outdoor: Eine 25 m² Terrasse mit herrlichem Seeblick, Garage und mehrere Stellplätze.
2. Neubauprojekt für Bauträger: Diese Liegenschaft ist ein wahres Rendite-Juwel. Ein Projekt mit 9 Wohneinheiten ist bereits mit der Gemeinde vorbesprochen und zugesichert. Es fehlen lediglich die Einreichpläne – einem geplanten Baustart im Jahr 2026 steht somit nichts im Wege.
Die Fakten im Überblick:
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Grundstück: ca. 1.570 m²
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Bestand: 2 Wohneinheiten (342 m² Gesamtwohnfläche)
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Highlight: Unverbaubarer Blick auf den Attersee
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Entwicklung: Zusage für 9 Wohneinheiten vorhanden
Ob Sie den Bestand zu neuem Glanz führen oder ein modernes Neubauprojekt realisieren möchten – hier bleiben keine Wünsche offen.
Lust auf eine Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
CUORE – Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden.
